Σε ένα κατασκευαστικό έργο, ο χρόνος κυλάει πάντα με διαφορά. Η χύτευση σκυροδέματος έχει προγραμματιστεί, οι υπεργολάβοι σας έχουν κλείσει και κάθε μέρα που χάνεται λόγω εγκατάστασης είναι μια μέρα με μη ανακτήσιμο κόστος.

Από την εμπειρία μου, η επιτυχία ενός έργου συχνά καθορίζεται από την ετοιμότητά του την 1η ημέρα. Το πρώτο και πιο κρίσιμο πλεονέκτημά σας είναι το "Κεντρικό Κέντρο Διοίκησης" - το γραφείο του χώρου.

Έχουμε δει διαχειριστές ταχυδρομικών υπηρεσιών να προσπαθούν να εκτελέσουν ένα έργο αξίας 20 εκατομμυρίων δολαρίων από το φορτηγό τους για τρεις εβδομάδες. Επικρατεί χάος. Χρειάζεστε τα σχέδιά σας, τους υπολογιστές σας και ένα ήσυχο μέρος για να πραγματοποιείτε συναντήσεις αμέσως.

Αυτός ο οδηγός ξεπερνά τους θορυβώδεις όρους και εστιάζει σε αυτό που πραγματικά χρειάζονται οι διαχειριστές έργων: μια στεγαστική λύση που να ταιριάζει στις φάσεις του έργου σας, από το αρχικό γραφείο στο εργοτάξιο έως το πλήρες στρατόπεδο εργατών κατασκευής.

Φάση 1 (Ημέρα 1-7): Ίδρυση Κέντρου Διοίκησης (Γραφείο Επιτόπου)

Η πρώτη σας προτεραιότητα δεν είναι οι κοιτώνες. Είναι το γραφείο και η στέγαση της βασικής ομάδας διαχείρισης. Η ταχύτητα και ο επαγγελματισμός είναι τα μόνα κριτήρια που έχουν σημασία εδώ.

- Η «Άμεση» επιλογή: ΕΝΑ Πτυσσόμενο σπίτι κοντέινερ μπορεί να αναπτυχθεί σε 10 λεπτά. Η ομάδα σας έχει ένα ασφαλές, αδιάβροχο γραφείο την ίδια μέρα που φτάνει.

- Η «Επαγγελματική» Επιλογή: Πολλοί πρωθυπουργοί προτιμούν ένα Γραφείο με γυάλινο τοίχο Είναι εντυπωσιακό, επαγγελματικό και χρησιμεύει ως αίθουσα συσκέψεων υψηλής ποιότητας για πελάτες και επιθεωρητές.

Μην αφήνετε την ομάδα που σας ενδιαφέρει να εργάζεται από ένα φορτηγό. Μια μικρή επένδυση εδώ θέτει τον τόνο για ολόκληρο το έργο.

Φάση 2 (Ημέρα 30-90): Κλιμάκωση για το Εργατικό Δυναμικό (Το Παιχνίδι του Συνολικού Συνολικού Κόστου Συνολικού Κόστου)

Τώρα φτάνει το κύριο εργατικό δυναμικό σας και η μετρική σας αλλάζει από ταχύτητα σε Συνολικό Κόστος Ιδιοκτησίας (TCO) Χρειάζεται να στεγάσετε 100, 300 ή 500+ εργαζόμενους χωρίς να επιβαρύνετε τον προϋπολογισμό σας για την εφοδιαστική αλυσίδα.

Εδώ είναι που η πυκνότητα αποστολής γίνεται η εμμονή σας.

Το βασικό εργαλείο για αυτή τη φάση είναι το Επίπεδη συσκευασία εμπορευματοκιβωτίων .

Γιατί; Είναι απλά μαθηματικά. Φορτώνουμε 6-8 επίπεδες μονάδες συσκευασίας σε ένα μόνο κοντέινερ 40HQ. Για ένα στρατόπεδο 300 ατόμων, αυτός ο μόνος παράγοντας μπορεί να σας εξοικονομήσει εκατοντάδες χιλιάδες σε έξοδα μεταφοράς σε σύγκριση με την αποστολή έτοιμων μονάδων.

Μελέτη περίπτωσης: Η λύση για τριώροφα γραφεία Για ένα μεγάλης κλίμακας αρθρωτό γραφείο στη Μαλαισία , ο πελάτης χρειαζόταν να στοιβάξει τις μονάδες σε τρία ύψη για εξοικονόμηση χώρου. Οι επίπεδες συσκευασίες ήταν η μόνη λύση. Τα γαλβανισμένα ατσάλινα πλαίσιά τους έχουν σχεδιαστεί για να στοιβάζονται, δημιουργώντας ένα επαγγελματικό κτίριο γραφείων υψηλής πυκνότητας που παρέμενε μια «προσωρινή» κατασκευή.

Φάση 3 (Σε εξέλιξη): Υγεία, Ασφάλεια και Περιβάλλον (ΥΑΠ), Συμμόρφωση και Ηθικό

Σε ένα σύγχρονο εργοτάξιο, Υγεία, Ασφάλεια, Περιβάλλον (ΥΑΠΕ) δεν είναι απλώς μια υπόδειξη. Είναι μια νομική απαίτηση. Ένας αποτυχημένος έλεγχος μπορεί να σας κλείσει.

Το προσωρινό σας σχέδιο στέγασης κατασκευής πρέπει να περιλαμβάνει συμβατές εγκαταστάσεις υγιεινής και πρόνοιας.

- Υγιεινή: Το σχέδιό σας χρειάζεται κάτι περισσότερο από απλούς κοιτώνες. Απαιτεί ειδικές, υγιεινές φορητές μονάδες στέγασης με μπάνια και νιπτήρες.

- Ευημερία: Αυτό περιλαμβάνει καθαρές τραπεζαρίες (κυλικεία) και χώρους ανάπαυσης. Σύμφωνα με τα πρότυπα της OSHA (και παρόμοιους κανονισμούς παγκοσμίως), η παροχή καθαρών, υγιεινών εγκαταστάσεων είναι υποχρεωτική.

- Φρόνυμα: Ένα καλά σχεδιασμένο στρατόπεδο μειώνει την εναλλαγή εργαζομένων. Ένας καθαρός, ασφαλής κοιτώνας, ένα ζεστό γεύμα και ένα αξιοπρεπές ντους είναι τα ελάχιστα απαραίτητα για τη διατήρηση ενός εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού στις εγκαταστάσεις σας.

Με μια ματιά: Αντιστοίχιση της λύσης με τη φάση του έργου σας

Συμπέρασμα: Μην αφήσετε τη στέγαση να καθυστερήσει το έργο σας

Η στέγαση στο εργοτάξιο δεν είναι εμπόρευμα. Είναι ένα κρίσιμο περιουσιακό στοιχείο.

Έχουμε δει έργα να καθυστερούν για εβδομάδες επειδή επέλεξαν μια φθηνή μονάδα που δεν μπορούσε να αναπτυχθεί ή μια γρήγορη μονάδα που ήταν πολύ ακριβή για κλιμάκωση.

Μην αγοράζετε απλώς έναν προκατασκευασμένο κοιτώνα. Δημιουργήστε ένα σταδιακό σχέδιο στέγασης που να υποστηρίζει το χρονοδιάγραμμά σας και τον προϋπολογισμό σας. Ως προμηθευτής και των τριών συστημάτων, μπορούμε να σας βοηθήσουμε να σχεδιάσετε αυτήν τη συνδυασμένη λύση.

- Λάβετε μια προσφορά για το γραφείο του χώρου σας

- Δείτε τις πλήρεις λύσεις για κατασκηνώσεις κατασκευών

Συχνές ερωτήσεις (FAQ)

1. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των προκατασκευασμένων κατοικιών και των προκατασκευασμένων κατοικιών; Τα «προκατασκευασμένα» (όπως τα Flat Packs) είναι ολοκληρωμένα, προκατασκευασμένα «κουτιά» (ή κιτ κουτιών) που ενώνονται μεταξύ τους. Τα «προκατασκευασμένα» (όπως τα σπίτια τύπου K) είναι συστήματα που βασίζονται σε πάνελ, κατασκευασμένα σε ελαφρύ χαλύβδινο σκελετό, τα οποία συναρμολογούνται κομμάτι-κομμάτι επί τόπου. Τα προκατασκευασμένα είναι γενικά πιο γρήγορα στην εγκατάσταση. Τα προκατασκευασμένα είναι συχνά πιο οικονομικά ανά τετραγωνικό μέτρο.

2. Τι είναι ένας «συνδυασμός γραφείου και καταλύματος»; Αυτό είναι ένα δημοφιλές αίτημα από τις λέξεις-κλειδιά Construction Site Long-Tails. Είναι μια ενιαία, μεγαλύτερη αρθρωτή μονάδα (συχνά 40ft) που είναι εσωτερικά χωρισμένη. Το ένα μισό είναι ένα ιδιωτικό γραφείο για τον PM και το άλλο μισό είναι ένας απλός χώρος διαβίωσης (κρεβάτι και μικρό μπάνιο). Είναι μια αποτελεσματική λύση "όλα σε ένα" για μικρά εργοτάξια.

3. Πόσο διαρκούν οι προσωρινές κατοικίες κατασκευής; Οι «προσωρινές» μονάδες μας είναι κατασκευασμένες για να διαρκούν. Μια μονάδα Flat Pack με γαλβανισμένο ατσάλινο πλαίσιο έχει διάρκεια ζωής 15-20 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε εύκολα να την αποσυναρμολογήσετε από το τρέχον διετές έργο σας και να την αναδιατάξετε στα επόμενα τρία.

4. Χρειάζομαι θεμέλια για τη στέγαση των εργαζομένων στο εργοτάξιο; Εξαρτάται από τον τύπο και τη διάρκεια.

- Πτυσσόμενο Σπίτι (Βραχυπρόθεσμο): Όχι. Το επίπεδο έδαφος ή τα κυβόλιθοι είναι μια χαρά.

- Επίπεδη συσκευασία (Μακροπρόθεσμη / Στοιβαγμένη): Ναι. Δεν απαιτείται πλήρης πλάκα από σκυρόδεμα, αλλά πρέπει να χρησιμοποιήσετε θεμέλια από λωρίδες σκυροδέματος ή "βάθρα" για να διασφαλίσετε ότι οι μονάδες είναι επίπεδες και σταθερές, ειδικά για πολυώροφα κτίρια.